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          連續入股蒙娜麗莎、帝歐、惠達,碧桂園為何如此著(zhù)急
          來(lái)源: 時(shí)間:2020-07-02 瀏覽量:16736 發(fā)布者:招小寶
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            家居業(yè)務(wù)

           

            文章來(lái)源于:大材研究,作者:鄧超明

            最近的泛家居圈里,非?;钴S的主角倒不是原住民們,而是從房地產(chǎn)跨界而來(lái)的碧桂園。

            截至目前,一個(gè)多月時(shí)間,這位房地產(chǎn)行業(yè)的巨頭已經(jīng)入股了三家上市建材企業(yè),包括蒙娜麗莎、帝歐家居、惠達衛浴,或許這只是一個(gè)開(kāi)始。

            4月份的時(shí)候,帝歐家居公告,與深圳市碧桂園創(chuàng )新投資有限公司簽訂附條件生效的《戰略合作暨非公開(kāi)發(fā)行股份認購協(xié)議》,帝歐非公開(kāi)發(fā)行股票,碧桂園創(chuàng )投認購4.99億元。

            5月5日,蒙娜麗莎公告稱(chēng),碧桂園旗下的深圳市碧桂園創(chuàng )新投資有限公司投入約4.999億元,認購蒙娜麗莎2712萬(wàn)股。本次發(fā)行完成后,碧桂園創(chuàng )投將持有蒙娜麗莎6.22%的股權。

            接著(zhù)的5月20日,惠達衛浴公告,定增募資不超過(guò)5億元,引入戰投碧桂園創(chuàng )投。其中碧桂園創(chuàng )投擬認購金額上限為4.15億元。

            碧桂園創(chuàng )投將提名1名董事參與公司治理,雙方將在住宅、商場(chǎng)、 酒店等領(lǐng)域就衛生潔具、陶瓷磚及裝配式整體浴室等產(chǎn)品進(jìn)行長(cháng)期供貨合作。

            三次動(dòng)作下來(lái),加起來(lái)要花15億元左右,可能對家居企業(yè)來(lái)講,這是一筆大錢(qián),但對體量龐大的房地產(chǎn)龍頭來(lái)講,可能不算什么。

            碧桂園2019年營(yíng)收超4859億元,而且到2019年底,可動(dòng)用現金余額約2683.5億元。另外還有3167.9億元的銀行授信額度,沒(méi)有使用。

            即使今年一季度遇到了樓盤(pán)成交下滑的問(wèn)題,但對碧桂園來(lái)講,拿出十幾億做點(diǎn)事情并不算太難的事。有了資金基礎,自然就能做一些我們看起來(lái)很耗錢(qián)的事情。

            那么,碧桂園為什么選擇在這個(gè)時(shí)機,要連續部署這三次入股?而且間隔時(shí)間非常短,顯得空前的迫切。

            大材研究認為,這其中可能有幾點(diǎn)因素:

            一個(gè)是離不開(kāi)之前在家居建材產(chǎn)業(yè)積累的基礎,最近幾年,碧桂園都在大修家居類(lèi)產(chǎn)業(yè)園與生產(chǎn)基地,涉足櫥柜、衛浴柜、衣柜、淋浴房等多個(gè)品類(lèi),比如在河南信陽(yáng)的碧桂園現代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園,建成預計年產(chǎn)櫥柜30萬(wàn)套、衛浴柜60萬(wàn)套、衣柜收納柜10萬(wàn)套、木門(mén)180萬(wàn)樘。

            這個(gè)現代筑美家居,屬于碧桂園集團下屬公司,2007年就已經(jīng)成立了,目標是提供從入戶(hù)的智能門(mén)窗,到客廳的地板、沙發(fā),再到廚房的櫥柜、餐桌椅,還有臥室的整體衣柜、床及配飾、衛浴陶瓷等全品類(lèi)家居定制。

            另外,碧桂園在家裝板塊也有動(dòng)作,橙家就是他們的裝修公司。還有創(chuàng )喜美家,這是碧桂園的家居服務(wù)平臺,銷(xiāo)售臥室、客廳、廚房、餐廳、各空間匹配的家具、家電、家紡、軟裝飾等。

            大材研究認為,在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外,碧桂園可能想著(zhù)把家居業(yè)務(wù)做大,做成另一條主力業(yè)務(wù)線(xiàn),以家為核心打通從房產(chǎn)到裝修、家居建材的全套服務(wù)。有了這種背景,花十幾億入股幾家建筑陶瓷品牌,也屬正常。

            二是不排除一些大型家居建材企業(yè),也面臨資金緊張的情況,加之目前是股價(jià)比較低的時(shí)期,現在進(jìn)入付出的代價(jià)相對較低,對實(shí)力巨頭的吸引力還是比較大的。

            比如蒙娜麗莎的經(jīng)營(yíng)性現金流下降幅度非常大,短期借款也增加了不少。

            還有一種可能是,目前入股的公司,基本都是碧桂園的主力供應商,合作時(shí)間比較長(cháng),每年都會(huì )投入大量的資金采購瓷磚、衛浴潔具等產(chǎn)品。

            現在入股,跟優(yōu)質(zhì)供應商建立股權層面的合作,尤其是還能派董事參與治理,預計對供應鏈的穩定、產(chǎn)品質(zhì)量的保障、成本控制等,還是有幫助的。

            雖說(shuō)有部分家居建材,碧桂園已經(jīng)能做到自給自足。但是,光自己生產(chǎn)肯定是不足夠的,畢竟碧桂園在家居領(lǐng)域的背書(shū)能力一般,你說(shuō)是碧桂園自己生產(chǎn)的材料,可能業(yè)主并不一定買(mǎi)賬,還得要有專(zhuān)業(yè)的家居品牌來(lái)支撐樓盤(pán)的價(jià)值。(*本文已標注來(lái)源和出處,版權歸原作者所有,內容為作者獨立觀(guān)點(diǎn),如有侵權,請聯(lián)系我們刪除!)

          標簽: 家居業(yè)務(wù),裝修,蒙娜麗莎,帝歐,惠達
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